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（中央社記者邱柏勝台北22日電）受農曆7月、年底買房民眾觀望影響，中央銀行今天公布9月五大行庫新承做房貸新台幣317.42億元，較上月減少6.02億元；放款加權平均利率降為1.964%，「量減價縮」態勢依舊。 五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，五家銀行房貸市佔率約4成，承做金額與利率的變動情況，被視為房市景氣風向球。 央行經研處副處長吳懿娟表示，9月新增貸款金額317.42億元，月減6.02億元，年減62.19億元，主因是9月下半月時值農曆7月，季節性因素影響仍在，導致房市買氣下滑；此外，明年房地合一新稅制上路，買方認為房價還有下修空間，也讓房市持續呈觀望心態。 另外，9月新承做房貸加權平均利率1.964%，較8月下滑0.01個百分點，連3個月下滑。吳懿娟表示，主要是青年安心成家貸款承做量增加，拉低整體利率。根據央行統計，9月新承做青安貸款61億元，8月則新增56.71億元。 至於從六都9月房屋移轉件數來看，台北市9月移轉件數2419件，月增24.37%，吳懿娟表示，主要是因為有新建案完工，出現一波交屋潮；但前9月六都房屋移轉件數年增率依然呈現負成長，房市「量減價縮」情況依舊。1041022
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